第二百四十三章南平的发展 (第1/1页)

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最有特色的就是奥体村，那可是比赛的时候可以提供给运动员住宿的，在奥体村靠近街道这里还有可以提供哪些来观看比赛的观众住宿的奥体宾馆宾馆。奥体村可以提供3万人住宿，奥体宾馆可以提供5万人住宿。傍边的游乐场就里面就没有住宿的宾馆。可以说奥体村和奥体宾馆就属于整个玄天观旅游体系（风景区，博物馆，奥体中心，水上乐园）主要的住宿集中地。在看尽西山南山脚，玄天风景区南大门，博物馆旁边，还有一个高档的宾馆区域，那是4座五星级的宾馆，可以入住1.3万人。这不算真个城区哪里大大小小的宾馆旅馆，开发区的宾馆，反正就算是碰上，周总在主体育馆（可以容纳8万人）龙巢开演唱会，奶茶在2号凤巢（3万人）开演唱会，张学友在3号虎巢（2万人）体育馆开演唱会。刘德华老帅哥在4号（1.5万）雀巢开演。4位明星同时在南平奥体中心开演唱会，他们的歌迷们有上15万人来。加上又是十一黄金周，还有就是奥体中心正好举办，2008年奥运会。那个时候真的而是人山人海。20多万人挤到南平。也没有问题。项氏财大气粗，就算宾馆平时空着大量的房间，也要建造好最大的接待能力的客房，就项氏集团旗下的酒店宾馆的接待能力就有12万人次。还不算几家跨过企业建造的宾馆酒店也有3万人次，市机关招待所，宾馆有1万人次的接待能力。其他酒店连锁，社会上面的大大小小宾馆，旅馆也有将近4万张床位。足够容纳这么多的人住宿问题。

项明财大气粗不愁钱，就怕钱花不出去。

又是一个无聊的全校总结大会，从早餐后就在食堂召开了全校高三毕业班以及外校来参加补习班的模拟考试的总结大会。分管教育的副市长，教育局长，副局长，校长等等都轮番上来达标激情洋溢的表扬鼓劲演讲。项明很无语，这不就闭着眼睛在脑海里面跟小兰沟通很多问题，刚才上面写道的南平发展问题，就是小兰统计的数据。真的很有辉煌的成就感。一个以前城区人口不到十万的小县城，要在未来的三年内发展成为一个拥有外来人口300万以上的中等城市。这个在一片白纸上面规划，就跟当年为人老爷子在深圳那个小渔村化了一个圈的性质一样。本地的人口也是不到20万（包括3个乡镇的人口基数。）想想一个乡镇8万多点人口，每一个镇占地面积却是很大。现在江东开发区，以及江东县城区，就涉及到了征地，征集了上渡镇全部，新桥农场（在征中）大成镇的一小半，镇隆镇的一部分。面积达到了恐-怖的400平方公里。就拿镇隆镇来说，那是5条交通要道的交汇地方，南宁到梧州的二级公路，南平到玉林的二级公路。南宁到梧州的高速，南宁到梧州的高铁，贵港到梧州的铁路。将来的交通枢纽。当然很多企业都是为了交通方便，安家在镇隆高速沿线。镇隆镇位于平南东南部，距县城12.8公里，是县城区出入口和窗口，总面积179平方公里，辖20个行政村，501个村民小组，总人口8.4万多人，绝大部分为汉族，个别村庄为壮族，没有划入开发区前，全镇的GDP也就是5000来万。去年全镇的GDP达到了15个亿。还有很多工厂在建，没有投入使用。红星农产品的大型加工厂前段时间才破土动工，这个可是投入30亿龙币的大型将企业，将来是年产值要达到1000亿以上的大型企业，光是利税就有3个亿（国家照顾项明，征收百分之一的税收优惠政策。）占地就达到2平方公里。集肉类冷冻加工，米面加工。果汁，罐头冷冻食品储运。等等几十个项目。开发区的工业区主要集中就在镇隆镇这个乡镇。

上渡镇以及大成镇将来的新桥农场，这一大片就是县城区，这个区域跟老城区要连成一片，将来是作为市中心的地带，这片区域有市政府的办公区域，市局单位的集中地，也是一个住宅区。商业区，办公楼集中区域，还有各种市场，像五金机电市场，物资市场，建材市场，食品城（批发小食品，酒类，零食副食等等的综合市场。），鞋城，服装城。农副产品批发市场。家电城。家具市场。南平项氏物流园，中关村科技城，电脑城。淘宝城，大学城，文教城，南平玄天三甲医院（全国占地最大一平方公里，床位最多，2万床。而且是专科医院，专门治疗那些绝症的大医院。即将隆重的推出。）玄天医药（物流）玄天中药厂等等。万达广场，项氏广场。向华广场，腾龙广场。全世界第一高楼玄天双子星大厦也在这里落户。还有比那个红海东方明珠还高的南平电视塔也在江东。大福源超级市场（超市），苏果超市。华联超市。项氏绿叶超市。是南平的批发中心，市政中心，商业中心，物流集散地，也是主要的居住区，文教中心。医疗中心。

老城区将来发展成为跟玄天风景区配套的旅游服务区域，毕竟老城区面积太小，往北很狭小，发展不了多少。往南发展也不是空间很大。往西更不能发展。主要是南平处于两面被水围，两面被山围住。一块南北长不到8公里，东西最多5公里的一片区域，未来保护玄天观的环境，这个老城区不可能发展很稠密。就算是建高楼最高不能超过20层。

想想一个占地180平方公里的乡镇，除了镇政府所在地外有点繁华外，有着几条街道（有着几百户有自建小洋楼外）那些行政村（大队部所在地）一条300米几十户上百户有小楼房的一条沿公里街道外。8万人口就算除了那些山区的，没有被征地，整个镇征地50平方公里，牵涉到一个镇区，8个行政村的农田山地。3万多人口。这些偏远地区的土地，房子补偿款不想那些沿海大中城市老房改造，那里楼房的密集度很高，加上很多是知道要拆迁，在没有被征收钱，大量的建造违建，本来也就是80平方的面积整成200多，把能建房的地方全部建房，买那些其他地方拆迁留下的红砖，垒上去，根本住不了人。

他们那里征地成本高，每一个平方就要3000起步。农田也是2000。所有说沿海城市因拆迁成千万，几百万富豪的很多。

一个小小的村，也就是2000人口，拆迁的费用竟然达到20多亿。这些钱在南平这个地方那可是能征收很多面积了。

为什么南平征收土地能这么快速呢？知道现在建楼房一个平方需要多少吗？包工包料一个平方500元。一个一楼80个平方，建3层楼240平方。需要花费的钱真的不多，不到25万。这里建房子直接用沙砖建房子。建好后基本不用在内外墙抹灰，刮白。就算是一些镇里面有钱人，搞下瓷砖地板，在内墙刮胶。在门面前面贴瓷砖，那样也不过多花10万元。

按照南平征收标准。不管是瓦房还是茅房，或是养牛喂猪用的房子，楼房也好，征收的标准按照2000元一个平方。农田的征收标准是5万一亩。山地是3万一亩。这次征收的主要地方主要是避开了乡镇，以及行政村（大队）征收农田和山地为主，万不得已才征收自然村的农村房子。那些乡镇以及行政村将来是依托它们建立新城镇，成为一个个繁华商业地带的。毕竟这么大一片面积的开发区，那么多工厂企业在这里安家落户，生活方面的需求得这些乡镇商业区来提供。